Недострои, недострои, а я маленький такой…

Портфолио копирайтеров на TextSale.ru - Статьи на тему "Недвижимость"


Продолжая, стилизованную под тему статьи строку известной песни, скажу: - Мне не страшно, но грустно очень… Давайте вдумаемся за счет чего или кого в нашей Украине живет и кормится бизнес, основанный на строительстве гражданского жилья ? Правильно, - за счет граждан, желающих купить квартиру. Или вернее за счет их денежных вкладов. А, что в основном сделали с этими вкладчиками ? Снова правильно, - их «кинули» ( если хотите, обманули… ). Посмотрите сколько стоит недостроев в Киеве и области. А по всей стране ?.. То есть деньги, конечно взяли, но… просто недостроили. Скажите, а много еще появится людей желающих рискнуть своими деньгами, глядя на «попавших» ( читайте: обманутых ) соседей, друзей, родственников ? А ведь они являются основными инвесторами отрасли… Я думаю, не взирая на такие высокие риски, все - таки – много ! Конечно не у всех застройщиков, а у таких, например, как «Киевгорстрой»… И это потому, что людям просто негде жить… Мы должны понимать, одним из основных «кирпичей» в строительстве здания экономики, является как раз ( извините за тавтологию ), строительство домов и квартир. В этом, 2012 году мы видим сравнительно неплохие темпы развития строительства . Однако совсем не сложно понять, что влияет на показатели. Правильно, - это объекты для Евро - 12 . Хотя для народа жилищных метров не перепадет, зато аналитики довольны. А представьте, что будет, когда чемпионат закончится. О каких темпах развития мы будем говорить тогда ?.. Вот здесь бы, как раз и «раскачать», «завести», «толкнуть» недострои ! Экономика в двух словах, это: производство и потребление. То есть, все мы копошимся внутри страны для того, Чтобы произвести, потом продать – купить и потребить, чтобы снова… произвести. Если поддержать сейчас потребление жилищных метров ( скажем, выдачей дешевых кредитов ), я подозреваю, - это вызовет подъем строительства жилья. Да вот только, нам бы прежде недострои сдать. К сожалению, здесь есть одно «но»… Мы давно знаем и говорим о наших несовершенных законах. На сегодняшний день многие «попавшие», вложив деньги в недострой, не могут в законодательном порядке выбраться из этой ситуации. Увы, недострой не может завершить другой застройщик. Так же и исстрадавшиеся инвесторы не могут ни выкупить, ни достроить, замерший дом. Государство бездействует. Нет, кабинет министров, конечно изображает какую – то деятельность… Но все понимают, - это барахтанье лягушки в молоке… А между тем, высокопоставленным мужам требуется только политическая воля и отсутствие боязни перед рутинной арифметической работой. Прежде всего нужно определить, выяснить и просчитать, почему стоит и не завершается каждый из, существующих в Украине, недостроенных многоквартирных домов ? Если это законодательный тупик, подумать, что нужно убрать, что добавить и, что принять абсолютно нового, - с нуля. Финансовый тупик, - значит, необходим экскурс в госбюджет… И затем: планомерно, монотонно, поквартально, почасово… Но выводить положение из стресса бездействия. В середине последней декады апреля, поднатужившись приняли, слава Богу программу о доступном жилье. А как быть с теми, кто уверовал и поучаствовал «на свою голову» в столь, прежде популярной программе молодежного кредитования ? Они так и останутся «кинутыми» ? В ближайшие несколько лет, надеюсь, что-то произойдет. Если не 3% годовых на 15 лет, как заверил пан Близнюк, а пусть 6% ( мировой уровень ) на 25 лет, - это уже явится огромным сдвигом ( или подвигом ). Нужно будет только успевать строить !.. Известно, что – нам в уютной народной толчее не хватает около двухсот девяноста миллионов ( вдумайтесь ! ) заветных квадратных метров. Зная диапазон цен, озвученных «високопосадовцями», - это от четырех до семи тысяч гривен за квадрат ( т.е.: периферия – Киев ), можем взять за среднее 5000 грн. ( столичная область ). Так вот, чтобы решить проблему с жильем в течение максимум пятнадцати лет, нужно ежегодно строить квартир на… сто девяносто шесть миллиардов гривен. ( еще раз вдумайтесь !.. ). Кроме того, государство «готово» взвалить на себя 13% выплат по погашению предполагаемых дешевых ипотечных кредитов… Возникает опять таки, практически арифметический вопрос, а насколько богато наше государство ? Ответ не требует подготовки, - государство богато на столько, на сколько позволяет государственный бюджет… Бюджет – это погреб страны, в котором «лежат» деньги… На нынешний, 2012 год в нашем погребе находится немногим более 358,5 миллиардов гривен. Да, конечно, из этой суммы можно сегодня выделить один миллиард гривен на погашение 13% кредитов и стать… героем дня ! Можно… А дальше как ? Не так ли, как в недавнем прошлом с «молодежным кредитом» ?.. Об этом сейчас говорят, как и в банковских офисах, так и на стройплощадках. В общем, все очень смахивает на предвыборный популизм… Но ведь, что – то делать надо ? Даже ценою проб и ошибок. Сегодня активно обговаривается намерение правительства ввести штрафы для застройщиков, затянувших строительство. Штрафы предполагается сделать прогрессивными, - до десяти процентов от стоимости недостроенного дома. Строители разумеется против ! Их можно понять. Мол, не всегда превращение новостроя в недострой зависит от них. Значит нужно садиться за стол и думать. Всем вместе. И искать решение. Думать, кстати, и о перспективах развития, и о лечении недавнего прошлого. Люди, обманутые аферистами или нерадивыми застройщиками хотят решить свои проблемы. А их ( снова вдумайтесь ) более… ста двадцати тысяч семей. У них есть определенное видение ситуации и варианты ее разрешения. Государство просто обязано войти с ними в диалог и принять защитные законодательные акты. Это нужно и только, решившимся на инвестирование в строительство собственной квартиры. Под давлением пострадавших инвесторов, 5 – го мая Азаров был вынужден дать указание Анатолию Близнюку о создании специальной комиссии по недостроям. А ведь это можно было сделать давно… Посмотрим, что будет дальше?




Статья "Недострои, недострои, а я маленький такой… " написана:

копирайтер nokna [Рейтинг: 6]


Cтатьи копирайтера по схожим темам:

Портфолио копирайтеров на TextSale.ru | Статьи на тему "Недвижимость"