Оценка стоимости квартиры, даже тут надо быть осторожным!

Портфолио копирайтеров на TextSale.ru - Статьи на тему "Недвижимость"


Наверное, многие из нас продавая или покупая квартиру, задумывались, от чего зависит её стоимость. Почему с виду одинаковые квартиры имеют разную цену. Существует несколько факторов влияющих на стоимость столь заветных для многих квадратных метров.

Первый фактор это местоположение квартиры. Естественно жилье в центе города будет стоить дороже, чем на окраине. Это происходит из-за более развитой инфраструктуры центральных частей населенного пункта. В больших городах, где есть метро, учитывается еще и близость к нему.

Год и тип постройки – фактор номер два. Квартира в панельном доме будет стоить дешевле аналогичной в кирпичном доме. И чем раньше построено здание, тем квартиры в них дешевле.

Планировка квартиры и ее метраж, это третий фактор на котором будет основана стоимость. «Брежневки» и «Хрушевки» даже аналогичные по квадратуре квартирам с улучшенной планировкой будут стоить дешевле.

Этаж, на котором расположена квартира, тоже играет роль в формировании цены. Чаще всего первый и последний этажи стоят дешевле, чем все остальные. Но не всегда. В больших городах, есть такое понятие как «видовая квартира». То есть, если с последнего этажа будет открываться хороший вид на город, то скорее всего такая квартира, будет стоит дороже, чем другие в этом же доме.

Важными факторами, влияющими на стоимость жилья, так же являются и коммунальные удобства, такие как лифт в доме, мусоропровод или его отсутствие. Наличие лоджии или балкона в квартире сделает ее дороже, чем без них. Увеличивает стоимость и наличие телефона. Общее хорошее состояние жилья, качественный ремонт тоже меняют цену в сторону удорожания.

На стоимость жилья влияет еще и сезонность, как это ни странно звучит. Зимой, какое-то время перед новогодними праздниками и после них, рынок «стоит», и цены на квартиры падают. Летом в период отпусков наблюдается небольшое снижение спроса на покупку жилья, отчего цена тоже может измениться в меньшую сторону. Однако же это не касается загородной недвижимости. На неё, как правило, спрос поднимается в весеннее-летний период.

На стоимость квартиры так же может повлиять и экологическая обстановка в том или ином районе города. Присутствие рядом с домом заводов или каких-либо других промышленных предприятий может существенно снизить стоимость квартир в данном районе.




Статья "Оценка стоимости квартиры, даже тут надо быть осторожным!" написана:

копирайтер TextAleks [Рейтинг: 85]


Cтатьи копирайтера по схожим темам:

Портфолио копирайтеров на TextSale.ru | Статьи на тему "Недвижимость"