Оформление покупки дома с участком.

Портфолио копирайтеров на TextSale.ru - Статьи на тему "Недвижимость"

Похожие тематические статьи:

- Оформление покупки дома с участком.

- Как «совместные покупки» помогут сэкономить вам деньги.

- Сложности выбора бытовой и компьютерной техники.

- Кредитная карта

- Как выбрать подержанный автомобиль

- Неправильно оформил статью – потерял читателя

- Этапы ландшафтного благоустройства и уход за садом

- Наглость - второе счастье

- Булгаковский Арбат

- Где построить дом - Как выбрать земельный участок!

- Покупка недвижимости в Болгарии

- Как защитить свой сад от домашних животных

- Основы ландшафтного дизайна.

- КОРПУСНАЯ МЕБЕЛЬ НА ЗАКАЗ – ГЛАВНЫЙ СЕКРЕТ НЕПОВТОРИМОГО ОБРАЗА ВАШЕГО ДОМА

- Происхождение заборов

- Действительно ли совершать покупки онлайн дешевле?

- Одеваемся online: хватит бояться интернет-магазинов

- Оптовые закупки. Инструкция к применению

- Порядок покупки недвижимости в Испании.

- Ателье-магазин одежды и аксессуаров

Процедура приобретения дома с участком земли, где он расположен, в основном, не отличается от процедуры покупки любого другого жилья.

Перед покупателем стоят те же задачи: найти подходящий вариант, договориться с продавцом жилья, составить официальный договор и расплатиться с продавцом. После того, как права на собственность зарегистрированы, сделку можно считать завершенной.

Отличаться в данном случае будут только оформление договора и непосредственно сама регистрация. Для того, чтобы заключить договор о купле - продаже необходим целый ряд бумаг: - документ о праве собственности продавца (этим документом может быть свидетельство на право наследования, договор купли-продажи, и т.п.);

- если недвижимость приобретена продавцом после 1998 года, то нужно свидетельство о гос. регистрации;

- если участок, на котором расположено строение тоже принадлежит продавцу, то такое свидетельство понадобиться и на него;

- кроме этого, нужно оформить выписку из домовой книги.

- выписка из кадастрового плана, в которой содержится информация о категории земли, разрешение на её использование, площадь, границы участка.

Покупателю необходимо выяснить находится ли земля в собственности продавца или же он имеет право пользоваться участком бессрочно; во втором случае оформлять участок в собственность должен будет покупатель. Если домом и земельным участком владеют несколько собственников, то продавец должен предоставить соглашение жильцов или решение суда о праве собственников на пользование, иначе могут появиться конфликтные ситуации с новыми соседями.

Вопросы, которые нужно выяснить до оформления сделки:

- выписка из ЕГРП об отсутствии ограничений или обременений на землю;

- выяснить границы земельного участка (для этого необходим выезд геодезистов, проведение межевания), после этого выдается кадастровый паспорт;

- по границам участка не должно быть споров и конфликтов с соседями;

- если нет справки о подземных коммуникациях, то необходимо проведение топографической съемки специалистами, где будут указаны все коммуникации, находящиеся под землей и не относящиеся к дому;

- нужно убедиться в отсутствии задолженностей по платежам.

Документы права собственности на землю и на строение, на ней расположенное, оформляются отдельно. При оформлении земельного участка и недвижимости в собственность, необходимо предъявит квитанции об уплате госпошлины и заявление на регистрацию этого права. Только тогда сделку можно считать действительной, а права покупателя (теперь уже нового владельца) недвижимости и земельного участка законными.




Статья "Оформление покупки дома с участком." написана:

копирайтер roman_malkov [Рейтинг: 94]


Cтатьи копирайтера по схожим темам:

Портфолио копирайтеров на TextSale.ru | Статьи на тему "Недвижимость"