Покупка недвижимости в Болгарии

Портфолио копирайтеров на TextSale.ru - Статьи на тему "Недвижимость"

Похожие тематические статьи:

- Хорошая и недорогая недвижимость в Болгарии.

- Покупка недвижимости в Болгарии

- Болгария

- Стоит ли приобретать недвижимость в Сочи?

- Покупка недвижимости в Италии на фоне кризиса.

- Покупка недвижимости в Италии на фоне кризиса.

- недвижимость

- Современный риелтор: с ним или без него

- Как быстро купить дом в Испании и не попасть в руки мошенников?

- Агентства недвижимости, подводные камни.

- Агентство недвижимости, подводные камни.

- Недвижимость в Италии. Чем выгодна покупка?

- Малайзия

- Заключение контракта с агенством недвижимости при продаже. Преимущества.

- Агент спешит на помощь.

- Недвижимость в Италии

- Недвижимость за рубежом

- Рынок российской недвижимости от и до…

- Российский рынок недвижимости в 2012 году: перспективы послекризисного развития.

- Аренда коммерческой недвижимости – основы выбора

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В БОЛГАРИИ.

Всем известно, что Болгария не только красивая и замечательная страна, но и отличное место для покупки недвижимости. Эта страна находится в Европе, имеет целебный воздух, и экологию на высшем уровне.

Болгария это такая страна, которая позволяет любому человеку приобрести жилье своей мечты и не важно где на золотых песках, среди прекрасных ландшафтов или недалеко от горнолыжных трасс.

Болгария является страной, в которой самая низкая цена на жилье во всем Евросоюзе. Не смотря на имеющиеся там элитные апартаменты, цены всё равно намного меньше, чем в крупных городах.

Лучше всего дома покупать в районе Золотых песков, Бургасе, Варне, Сопоте. Оформить и купить недвижимость в Болгарии возможно в течении 1 дня. Законодательство этого государства разрешает оформление недвижимости, кроме земельных участков, которые принадлежат лицам других государств.

Квартира может быть оформлена как на физическое лицо. Для того чтобы зарегистрировать вашу недвижимость необходимо иметь такие документы в наличии: паспорт заграничный, и если вы юридическое лицо , то имейте при себе учредительные документы. Тот кто приобретает апартаменты в Болгарии уже врядли захочет возвращаться на родину так как это очень гостеприимная страна. Если у вас есть дом в Болгарии, то у вас есть все шансы реализовать свой бизнес.

Сейчас последнее время недвижимость в Болгарии увеличивается в цене, потому что страна стремительно развивается быстрыми темпами.

Не стоит приобретать дом только потому что он вам понравился на картинке, которую вам показали.

Реальность очень сильно отличается от того , что Вы видите.

Очень важно иметь два документа и обратить на это внимание:

- акт собственности. Что это значит? Смотрите кто собственник , вы не должны смущаться и смело проверяйте документы, лучше всего личную карту.

- вы должны иметь схему, которая выдана агентством. Сюда входит: описание объекта, номер дома, место нахождение, наличие соседей, площадь.

Обратите пожалуйста внимание на то , что должно быть прописано в договоре:

1. Обязательно должно быть описание объекта.

2. Стоимость недвижимости должна быть прописана цифрами и буквами.

3. То что касается задатка. Покупатель оплачивает 10% от суммы, а когда будет происходить момент купли-продажи, то выплачивает сумму полностью.

4. То что касается сроков оплаты и переоформления в личную собственность , даётся срок 1 мес. Но есть такой подводный камень как то, что если у вас есть какие либо долги. То это может аннулировать сделку купли-продажи. Обязательно нужно иметь справку из налоговой от том, что вы не имеете никаких долгов перед государством, в котором вы живете.

Иначе при наличии долгов, вы можете потерять свои деньги, и даже недвижимость.

5. И последний момент. Штрафные санкции. Если вы по каким либо причинам отказываетесь от покупки, то ваши 10% сгорают или бывает такое продавец по каким, то причинам не хочет продавать вам недвижимость или вы заметили неточность в документах, то продавец должен вернуть аванс в двойном размере.

И самый последний этап покупки дома в Болгарии это сама сделка купли-продажи недвижимости. Это всё совершается в присутствии нотариуса. Для этого вы приносите паспорта покупателей. В вашем присутствии нотариус должен зачитать акт. Присутствие переводчика у нотариуса обязательно. Потом вы, как покупатель, и продавец подписываете акт и затем идете в банк. Деньги переводите на счёт продавца , а потом возвращаетесь к нотариусу. Только после того как продавец удостоверится , что деньги пришли к нему на счет и был предоставлен банковский документ, который говорит о переводе суммы, тогда только нотариус осуществляет свои дальнейшие действия.

Все сделки по недвижимости нужно осуществлять по реальной стоимости, а не по налоговой оценке. Иначе государство может наложить штраф в размере 25% от вашей сделки.




Статья "Покупка недвижимости в Болгарии" написана:

копирайтер esmeralda999 [Рейтинг: 5]


Cтатьи копирайтера по схожим темам:

Портфолио копирайтеров на TextSale.ru | Статьи на тему "Недвижимость"