Требования к залоговому обеспечению при получении кредита в банке

Портфолио копирайтеров на TextSale.ru - Статьи на тему "Финансы"

Похожие тематические статьи:

- Как легко получить кредит без поручительства в РФ?

- Как правильно взять кредит в банке.

- Требования к залоговому обеспечению при получении кредита в банке

- Оформление жилищного кредита

- Помощь в получении ипотеки

- Программа ипотека с государственной поддержкой

- Банк "Тройка Диалог" предлагает новые кредиты

- Антиколлектор ЧАСТЬ 1. Обращение взыскания на заложенный автомобиль.

- Недостатки и преимущества онлайн кредита

- Средство для роста. Как получить кредит на развитие малого бизнеса.

- Новые опасности в дистанционном банковском обслуживании

- Стоит ли досрочно гасить ипотеку

- Как кредитный брокер может помочь в получении займа?

- Ваш друг в надежном банке. Продающий текст для банковских услуг с конверсией 8%

- в инженеры я пойду

- Есть ли будущее у авто кредитования?

- Лизинг

- как правильно взять кредит

- Англо-ирландские отношения.

- Как Росии избежать "цветного" сценария.

Одним из важнейших условий для получения кредита для индивидуального предпринимателя или юридического лица является надежный ликвидный залог.

Согласно внутренним стандартам банка и предписаниям ЦБ, к залогу предъявляются следующие требования.

Ликвидность

Принимаемое в качестве обеспечения обязательств имущество должно обладать такой ликвидностью, чтобы его можно было реализовать в срок до 6 месяцев.

Залоговая стоимость, как правило, определяется сотрудниками банка (залоговая служба), которые могут изменять цену объекта в соответствии с рыночной стоимостью на момент оценки. Цена является прямым инструментом манипулирования ликвидностью. Чем ниже цена – тем больше вероятность продажи в короткие сроки.

Легитимность

Залог должен принадлежать конкретному лицу, которое является залогодателем по договору. Имущество не должно иметь претензий на обладание со стороны третьих лиц.

Данное требование выполняется путем сбора документов, подтверждающих право собственности. Для разных категорий залога они следующие:

1. Недвижимость – свидетельство о собственности, зарегистрированное в ЕГРП;

2. Автотранспорт и самоходная техника – паспорт транспортного средства или самоходной машины (ПТС или ПСМ);

3. Оборудование и товары в обороте – товарная накладная, счет-фактура, платежное поручение и договор купли-продажи.

Возможность обременения

На время действия кредита, собственник не должен иметь возможности заложить имущество в другое финансовое учреждение, либо продать его. Эту роль и выполняет обременение.

Единственный вид залога, который может быть по-настоящему обременен – это недвижимое имущество. Процесс наложения обременения происходит в специальной государственной организации, поэтому банк может иметь абсолютную гарантию того, что залоговое имущество никуда не денется при любом исходе.

В некоторых регионах также действует система обременения автотранспорта, когда владелец неспособен самостоятельно реализовать заложенное имущество без ведома банка.

Возможность взыскания

Существуют определенные виды имущества, при взыскании которых могут возникнуть трудности. Например, к ним относятся:

- жилая недвижимость с прописанными лицами (особенно, несовершеннолетними детьми);

- объекты социального значения, которые являются частью действующей инфраструктуры (водонапорные станции, квартальные и районные котельные, оздоровительные и административные здания и учреждения);

- объекты, взыскание которых невозможно по техническим причинам без порчи имущества (например, громоздкое заводское оборудование).

Каждый объект залога является индивидуальным, поэтому применять общую схему является невозможным. Грамотные специалисты залоговой службы смогут вовремя отследить рискованный залог, под который нельзя выдавать кредит. Отсечение таких залогов позволит на раннем этапе избежать проблем при взыскании имущества.




Статья "Требования к залоговому обеспечению при получении кредита в банке" написана:

копирайтер zended [Рейтинг: 1084]


Cтатьи копирайтера по схожим темам:

Портфолио копирайтеров на TextSale.ru | Статьи на тему "Финансы"